房屋过了保修期漏水，开发商是否担责？

在河南话里，“保修期”就是指商品的“包修期限”，一般来说，商品房的装修工程、电气管线、给排水管道、设备安装等的保修期为 2 年。那么，如果房屋已经过了保修期，出现了质量问题，开发商是否还需要承担责任呢？

保修期内的质量问题，开发商要负责

根据合同约定，太阳能热水器水管的保修期为 2 年。虽然王某家的太阳能水管弯头已经过了保修期，但这并不意味着开发商可以免除商品质量保证责任。在超出保修期的合理期限内，开发商仍有保证房屋质量的合同义务。

开发商不能举证，就得承担责任

由于开发商不能举证证明房屋质量问题是由其他原因造成的，所以应承担举证不能的法律后果。因此，开发商应承担因房屋质量问题造成的王某损失，赔偿修复费用。

法院判决，开发商赔偿 1.5 万元

1.5 万元。