1.关于房产转让的规定。正在建设和未完成的房屋将被称为房屋。对于房屋，交付前需要交款，房屋过户有一定的条件和材料。接下来，边肖将在一系列中介绍房屋的相关知识，希望大家知道有哪些手续。1.预售房的转让。预售房转让第一步3354签转让合同。即原买方(转让方)和新买方(受让方)要签订转让合同(也是一式四份)。合同应包括以下内容：预售合同编号、转让原因、转让金额、转让面积、双方权利义务等。此外，转让金额应与原预售合同价格一致，转让合同须经房地产开发企业认可并签字盖章；2.期房转让第二步——转让双方应当办理预售转移登记手续。办理时，双方应持预售合同、转让合同及相关文件原件到房地产交易管理部门(一般为区县房屋土地管理局)办理。转让合同经部门审核符合要求的，经办人填写《预售商品房转让审批表》，报市房屋土地管理局审批；3.步骤3，——的更快传送。经批准后，应当依法缴纳印花税。转让方在收到批准通知后，支付预售合同金额2%的手续费，然后由上述审批部门在转让合同上加盖“预售登记专用章”，转让方和受让方各持一份原件，开发商和交易管理部门各持一份复印件。转让人持有的预售合同原件移交给受让人，房屋正式交付入住后，受让人凭此件与开发商办理过户手续，主管机关代理人将转让合同复印件、转让审批表等相关材料纳入原登记留存的预售合同档案。不允许转让的，审批机关应当通知转让方。二。期房过户需要注意哪些事项？1.有一种情况，就是商品房预售登记后，买受人个人要求变更合同主体(买受人)姓名的，可以根据继承权的亲属关系在预售合同上变更姓名，办理时应当出具经过公证的亲属关系证明。以上亲属关系不具备的，应当按照上述转移程序办理。2.对于出口商品房的转让，可以不订立转让合同，直接在出口合同后的“背书栏”背书转让，然后按照上述程序办理。3.有哪些方法可以转的更快？1.远期交货转移的第一种方法是3354采购订单转移。一般这种交易是指一些有升值潜力的房子会被有少量资金的住户订购，然后这些房子会在中介公司挂牌出售，他们订购房子的购买权会转移给想买房的人。购房订单的转让方式大多是买卖双方签订协议，约定好转让价格等相关条件后，双方去开发商处将购房订单的买方名称变更为下家，中介公司在开发商与下家签订预售合同后将转让价款支付给上家。2.方案二：——。办理进退手续。家里提前付了首付，和开发商签了预售合同后，房子在中介公司挂牌。双方签订房屋过户协议后，上家与开发商签订解除合同协议，并到交易中心办理退房相关手续。然后下家与开发商签订新的预售合同，并将新的预售合同送交易中心备案登记。此时，下家可以交付批准的转让 4.期房可以转让吗？预售是指从开发商取得商品房预售许可证开始到取得房产证(大产权证)为止的期间。在此期间，该商品房称为预售，消费者在此阶段购买商品房应签订预售合同。所谓期房过户的期间，还包括在买受人办理房产证(小产权证)之前的这段期间，买受人再次过户房屋的行为。