车位无产权，咋回事儿？

大家好啊！今天来给大家讲讲为啥现在的车位都没有产权。这事儿啊，还得从地下车位的类型说起。

车位的类型

1. 有些车位是人防车位，位于一般车位下方的楼层。人防车位是国家强制的，但使用权可以转让给个人或开发商。所以人防车位只出租，不出售，没有

2. 还有一种车位是可以出售的，与土地使用年限一致，产权 70 年。但办理此类车位的产权证需要缴纳停车总价 4%的契税、1%的维修基金、550 元的登记费和 5 元的印花税。这也是很多业主，从开发商手里买了车位后，不愿意去办产权证的原因。

20 年无产权车位到期后咋办？

有些业主买了 20 年无产权的车位，到期后咋办呢？别担心，这时候开发商的租赁权将无限期延长。也就是说，开发商完全移交后，人防工程的所有权将自动归国防空事业，开发商只有收费权。

好啦，今天就说到这儿，希望大家都能明白车位产权的事儿。有啥不懂的，随时来问我哦！