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地下车库潮湿的原因?
大家好啊,今天咱来说说地下车库潮湿的事儿。这可不是个小问题,对开发商和业主都有影响。开发商要是不管,业主们可就有意见了。
开发商的烦恼
对于开发商来说,地下车库潮湿会影响整个地产项目的质量,还会损害公司的品牌形象,这可不行。
业主的困扰
对业主来说,地下车库潮湿可太麻烦了。地面湿滑,车辆容易打滑,容易出事故。而且车辆长期停在潮湿的环境里,发动机、底盘、线路什么的都容易受潮生锈,这可太影响车的寿命了。
潮湿的原因
那地下车库为啥会潮湿呢?主要有这么几个原因:
1. 构造性渗漏:这跟混凝土振捣密实度、混凝土表里防水、施工缝整理、管道洞口封堵等有关。要是新建建筑土壤潮湿,或者地下水位随季节变化,土壤中的水分就会通过建筑构造渗透到室内,造成潮湿。
2. 构造含水蒸发:这主要是新建建筑中存在的情况。建筑在建造时,混凝土、砖及涂料等都含有一定的水分,建成以后没有完全蒸发掉水分,在室外温度上升的同时蒸发到室内,使得室内潮湿。
3. 地下停车场内外温差及湿度差造成凝水现象:夏季室外温度上升且空气相对湿度较大,而地下停车场的温度经过冬天及春季还处于较低温度,加上地下停车场结构外墙、顶板以及机电设备所使用的都是热传导性较好的金属材料,更进一步保持了较低的空气温度,这样地下室内外会有较大的温差及湿度差,在大的温差及湿度差条件下通风,会在地板和墙壁上产生凝结水,产生潮湿情况。
解决办法
那咋解决地下车库潮湿的问题呢?这可不容易。咱得从根子上找原因,对症下药。
1. 做好防水:这是关键啊!混凝土振捣密实度、混凝土表里防水、施工缝整理、管道洞口封堵,这些都得做好,不能有漏洞。
2. 控制湿度:要是地下水位随季节变化,咱就得想办法控制一下。比如在地下水位高的地方,设置止水帷幕或者井点降水,把水位降下来。
3. 加强通风:通风可以把室内的湿气排出去,让空气流通起来。咱可以在地下车库设置通风设备,或者开窗户,让空气对流。
4. 控制温差:咱可以在地下停车场的设计上下点功夫,尽量减少内外温差。比如在顶板和外墙做保温隔热处理,让室内温度更稳定。
5. 除湿:要是地下车库已经很潮湿了,咱就得想办法除湿。可以用除湿机、干燥剂什么的,把湿气吸走。
总结
地下车库潮湿可不是个小事儿,开发商和业主都得重视起来。咱得找出原因,对症下药,把潮湿的问题解决了,让大家都能舒舒服服地停车。