长沙二手房交易税费，买二手房过户需要交什么税

长沙二手房交易税费，你知道多少？

嘿，大家好啊！今天咱来聊聊长沙二手房交易中的税费问题。这可关系到咱老百姓的钱袋子，可得搞清楚了。

卖方需要交的税

1. 增值税及附加：这个税的税率是

5.6%，但如果房子满了 2 年，就可以

2. 个人所得税：税率是 20%，不过也有核定征收的方式，税率是 2%或者 3%。

3. 土地增值税、印花税：这两个税一般是免征的。

买方需要交的税

1. 契税：税率根据房子的面积和套数而定，有 1%、2%、4%三

2. 印花税：免征。

税收优惠政策

1. 卖方：如果房子满 5 年且是唯一住房，个人所得税可以

2. 买方：购买家庭唯一住房或第二套改善性住房，契税也有优惠政策呢。

如何省税

1. 了解政策：要搞清楚各种税费的规定和优惠政策，这样才能合

2. 合理定价：买卖双方可以商量一下房价，合理定价，说不定能省不少税呢。

3. 选择合适的房子：有些房子可能不需要交那么多税，比如满 2 年的房子。

注意事项

1. 不要偷税漏税：这可是违法的行为，后果很

2. 保存好相关凭证：交税的时候要记得保存好发票和其他相关凭证，以备日后查询。

总结

长沙二手房交易的税费还是比较复杂的，但只要我们了解清楚政策，合理避税，还是可以省下不少钱的。希望今天的介绍对大家有所帮助。