1.违法建筑的物权效力分析。大家对违章建筑都很熟悉。在我们的日常生活中，经常会听到哪里出现违章建筑。对于违章建筑，通常由有关部门拆除。那么，违法建筑的物权效力法律评价是怎样的呢？下面小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。(一)违法建筑依法不能取得物权法中所有权的效力。1.在违法建筑中取得所有权，违背了法定物权的基本原则。所谓物权法定，是指物权的种类、效力、变动要件、保护方式只能由物权法规定，不得由当事人自行创设。“我国第《物权法》条第30款明确规定：“因依法建造、拆除房屋等事实行为而设立或者消灭物权的，自事实行为实现时发生效力。“《物权法》第三十条规定的合法建筑，是指已经取得合法建筑手续，违法建筑不能取得物权。这里所谓合法，主要是强调已经完成了具体的审批手续，取得了合法的土地权利，符合规划要求。如果是违章搭建的房屋形成的违章建筑，当然不适用该条规定。因此，物权法定原则要求所有权的取得不得违反法律。2.违法建筑所有权的取得不符合物权公示原则。所谓物权公示原则，是指物权的设立和变动必须以合法的方式公开，使第三人及时了解物权变动的情况。[8]外界可以通过这种公示方式明确区分情况，它承担的是不作为义务原则。我国第《物权法》 6条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依法登记。“我国《城市房地产管理法》规定，我国实行房屋所有权登记发证制度，新建房屋应当进行所有权登记。在实践中，我国现行立法和司法适用登记本质主义。根据登记本质主义，不动产物权的取得、转让、变更和消灭只有经过登记才能生效。这样一来，违章建筑就无法办理登记手续拿到权属证书，也就无法公示其产权。3.违法建筑不具备物权的法律特征。根据物权法理论，一般认为物权具有支配性、排他性、绝对性、可转让性等四个特征，以及占有、使用、收益、处分四种权能。目前我国《物权法》不承认违章建筑可以设定物权，建筑者不享有违章建筑的所有权。违法建筑因其固有的违法性，依据《物权法》不能赋予所有权。(二)违章建筑者应享有违章建筑的产权利益。违法建筑不能提前取得物权，并不意味着所有的违法建筑都不能取得所有权的效力。违法建筑作为违法建筑的一种，在被确认违法或强制拆除之前，仍然作为一种财产客观存在。违章建筑之所以违章，是因为违反了法律法规的强制性规定，没有人拥有该建筑的所有权。但不可否认的是，客观上存在对违法建筑的占有和处分权，即违法建筑根据经济学的观点，其使用价值是不可否认的。违法建筑的使用价值是具有房屋使用功能，客观存在的建筑本身。因此，除非建筑存在严重的质量问题，无法正常使用，否则违章建筑仍能满足人们生产生活的需要(如遮风挡雨，合法建筑基本具备应有的全部功能)。法律可以禁止违法建筑的所有权，但不能消灭使用价值的客观属性。所以违章建筑虽然违法，但并没有失去使用价值。这种使用价值是参与信息披露的各方可以获得的一种利益