保修期、缺陷责任期、质量保证金、质量保修金，傻傻分不清楚？

嘿，大家好啊！今天咱来聊聊工程质量保修制度中的那些事儿。你是不是也被保修期、缺陷责任期、质量保证金、质量保修金这些概念弄得晕头转向了？别担心，看完这篇文章，你就一清二楚了！

工程质量保修制度

咱先来说说工程质量保修制度。这可是为了保证工程质量而设立的制度哦！根据《建筑法》和《建设工程质量管理条例》的规定，建筑工程都要实行质量保修制度呢。

保修范围和期限

那保修范围包括哪些呢？地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目都在保修范围内。至于保修期限，那可就得看具体情况了，一般是按照建筑物的合理寿命年限内正常使用来确定的。

质量保证金

接下来是质量保证金，也叫质保金。它是承包单位在建设工程竣工验收前，按照合同约定向建设单位缴纳的一定金额，用于保证工程在质量保证期内出现质量问题时能够得到及时修复。质量保证金的金额一般是施工合同价款的 3%左右，但最高不得超过工程价款结算总额的 5%。质量保证金的退还时间一般是在缺陷责任期满后，也就是工程质量没有问题了，建设单位就会把质量保证金退还给承包单位。

缺陷责任期

再来说说缺陷责任期。它是指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务，且发包人预留质量保证金的期限。缺陷责任期一般为 1 年，最长不超过 2 年。在缺陷责任期内，承包人要对工程中出现的质量问题进行修复，费用由承包人承担。如果承包人不履行缺陷修复义务，发包人可以委托他人修复，费用从质量保证金中扣除。

质量保修金

最后是质量保修金。它和质量保证金有点类似，也是承包人在建设工程竣工验收前，按照合同约定向建设单位缴纳的一定金额，用于保证工程在质量保证期内出现质量问题时能够得到及时修复。不过，质量保修金和质量保证金还是有一些区别的。质量保修金的金额一般是施工合同价款的 3%左右，但最高不得超过工程价款结算总额的 5%。质量保修金的退还时间一般是在缺陷责任期满后，也就是工程质量没有问题了，建设单位就会把质量保修金退还给承包单位。

总结

好了，今天就聊到这里吧。希望这篇文章能让你对保修期、缺陷责任期、质量保证金、质量保修金这些概念有更清楚的了解。如果你还有其他问题，欢迎随时问我哦！