1二手房过户需要缴纳税费吗？二手房过户时，要缴纳一定的税费。一般有常见的契税、营业税、个人所得税。过户也有几种方式。如果是赠品，那么税费就多了。边肖通过您的提问带来了以下法律知识，希望对您有所帮助。二手房过户需要交税吗？根据财政部2015年3月30日的最新规定，自2015年3月31日起，将原免征营业税5年调整为免征营业税2年。同时，根据双方的不同情况，税费明细如下：1。契税：(一般由买受人缴纳，双方另有约定的除外)1。90平方米以下首次购房，买受人支付1%；2.首次购房90平方米以上(含90平方米)144平方米以下的，由买受人支付1.5%；3.下列情况按3%缴纳：(1)144平方米以上；(2)买方不是第一次买房；(3)车库；(4)非普通住宅(商业建筑)二。营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)1。房产证满2年的，144平方米以下的普通住宅免征营业税；2.房产证不满2年的，按5.55%缴纳营业税；3.房屋面积超过144平方米的，房产证按照差额2年缴纳，计算公式为：(上次购买价-现在售价)*税率5.55%。4.店铺应补交差价，计算公式为：(上次进价-现在售价)*税率5.55%。3.个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)1。房产证到期后补缴。并且是卖方夫妻名下唯一的房产，免征个人所得税。2.非出卖人夫妻名下唯一房产或房产证未满5年的，按1%缴纳。3.商店应支付差额，计算公式为：(上次进价-当前售价)*税率为20%。4.其他费用相对较少：交易费用：6元/平方*房平方号制作费用：一证80元；两证90评估费：评估总金额的千分之五(银行贷款需要支付)抵押费用：100元(银行贷款需要支付)购房证明：20元通常需要出具三份公证费用3336.03万元(如果不能亲自办理，需要办理此项业务费用)。以上是相关回答。二手房交易通常会有一些税费。当你自己的房子超过144平米的时候，那么缴纳的税费就更多了。在购买二手房的时候，还是要看清相关信息，因为很多二手房在某些方面存在一定的不足。如果你有车的问题，可以咨询。2二手房过户如何办理二手房买卖一般要按照相应的程序进行。二手房买卖需要注意的问题有很多。合同中要约定相关事项，在此之前要检查房屋质量和房屋相关事项。以下是边肖站整理的相关资料，希望对您有所帮助。1.如何办理二手房过户？1.买卖双方要建立信息沟通渠道，买方要了解房屋的整体状况和产权情况，并要求卖方提供合法证件，包括房屋所有权证、身份证明等证件。2.出卖人提供的房屋合法且可以上市交易的，买受人可以支付购房定金(支付购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或房屋买卖合同)。买卖双方经协商，就该房屋的位置、产权状况、交易价格、交付时间、交付方式、产权办理等达成一致，双方签订房屋买卖合同至少一式三份。3.买方和卖方共同申请 房地产交易管理部门根据交易房屋的产权和购买对象，按照交易部门预先设定的审批权限逐级申报审批，交易双方方可办理签契手续。现在北京已经取消了房产买卖过程中的契证，也就是俗称的“白契”。5.缴纳税费。税费的构成比较复杂，取决于交易房屋的性质。比如房改房、危改安置房、经济适用房和其他商品房的税收构成就不一样。6.办理产权过户手续。交易双方在房地产交易管理部门完成产权变更登记后，将交易资料移交发证部门，买受人凭领取房屋所有权证通知书到发证部门申领新的产权证。7.对于贷款的买方，在与卖方签订房屋买卖合同后，买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续。银行会审核买家的资信，对双方要交易的房屋进行评估，确定买家的贷款额度，然后批准买家贷款。双方完成产权登记变更，买受人领取房屋所有权证后，银行一次性发放贷款。8.买受人领取房屋所有权证并付清全部房款后，出卖人交付房屋并结清全部物业费，双方二手房买卖合同全部履行完毕。二、二手房如何过户买二手房有以下注意事项：1。核实房屋产权的完整性、真实性和可靠性；注意产权证上的业主姓名是否与卖方一致，是否有抵押或共有人等。2.确认房屋的准确面积；观察房屋内部结构、户型、管线是否合理；天花板和墙壁是否有问题；了解原房子的装修水平。3.调查房屋的市政设施和物业管理水平；检查电视图像是否清晰；观察水电供应能力、室内外电线、电话线及“三表”是否正常；了解小区物业管理可以提供的服务项目和各种收费标准。4.了解房子的历史和邻居的组合；了解房屋的使用年限和土地使用年限；房屋的用途；有无拖欠的物业管理费和水、电、气等费用；拜访邻居，了解周围的生活环境。5.比较判断财产的价值。可以通过对比市面上的二手楼盘来判断价值，也可以委托中介或者评估机构进行评估。6.选择银行按揭，最好选择可延展、横向的品种，满足购房者灵活理财的多重需求。以上是边肖为大家整理的相关信息。二手房是已经在房地产交易中心登记，完成初始登记和一般登记，再次上市交易的房产。它是相对于开发商手中的商品房而言的，俗称房地产产权交易三级市场。如有其他问题，欢迎在线咨询。