1二手房逾期交房宽限期多长？房价越来越高，很多人为了缓解经济压力，可能会选择购买二手房。二手房价格比新房便宜很多，但也可能存在二手房逾期交房的问题。当事人可以给予一定的宽限期，那么，二手房逾期交房的宽限期是多久呢？边肖会马上回答你的问题。双方有约定的，按约定办理。如果没有约定，一般宽限期为三个月。二手房逾期交房怎么办？1.提前查看二手房逾期交房的筛选情况。在看房之初，就要筛选是否存在延期交房的可能，以便尽早采取应对措施。一般来说，如果家中有老人居住，买方应尽量询问老人是否愿意搬出去另找住处。如果他们得到肯定的回答，他们就可以放心购买。如果老人不同意，可能会遇到麻烦，所以要慎重对待。如果没有新的老人住所，最好不要签买卖合同。2.二手房逾期交付违约责任提前确定。虽然目前版本的标准合同已经涉及逾期交付的违约责任，但仍需购房者注意。上海联业律师事务所主任律师王展说，一般情况下，司法机关处理纠纷往往是依据合同，所以违约责任是事先详细约定的，出现纠纷时有据可依。但目前有些人在签订房产买卖合同的过程中忽略了这个问题，所以一旦发生意外，往往会让自己处于被动地位。专业人士建议，在签订房地产买卖合同时，要对逾期交付的违约责任作出详细约定，如具体交付时间、逾期后应承担的具体违约责任、逾期超过一定时间满足买卖合同解除条件后出卖人应承担的违约责任等。此外，诉讼费用的责任也可以约定。因为很多情况下，延期交房产生的违约责任并不大，但一旦聘请律师打官司，律师费并不低。比如在上海至少要5000元，这是一笔很贵的费用，可以事先约定由违约方承担。3.如果二手房逾期，尽量加大震慑力度和索赔力度，或者留一些尾款，直截了当地提出来，防止对方拖延交房，无形中增加了震慑力，让卖家不敢造次。律师，加大恐吓力度也是一种对策。这样做的好处是向卖家明确传达了这样一个信息：我做好了延期交货的准备，请自觉遵守合同。有两个办法：一是适当加大索赔力度。比如，一般情况下，每逾期一天，违约金为总房款的0.2%，律师建议提高到每日房价的0.5%甚至0.1%；此外，还可以要求额外支付，并直接说明其意图。比如总价100万以下的房产，尾款一般留一万，买家可以提出多留。4.二手房一旦逾期，要及时保存好相关证据。如果进入司法程序，会被司法机关作为证据使用。合理的做法是及时保留相关证据，不要轻信卖家的口头承诺。除了发函要求对方履行义务，还可以要求中介公司一起发函要求卖家积极配合。对于少数态度极其恶劣的卖家，买家甚至可以报警。因为从法律上来说，在已经取得房产证的前提下，房子实际上是属于自己的，卖方拒绝迁出相当于“侵占”。国家规定二手房逾期违约金是多少？计算站 根据《中华人民共和国合同法》(以下简称《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》)第十六条的规定，还明确了商品房买卖中违约金的赔偿性质。3360当事人以约定的违约金过高为由要求减少的，应当按照造成的损失的30%适当减少违约金；当事人以约定的违约金低于违约造成的损失为由要求增加的，应当根据违约造成的损失确定违约金的数额。如果合同约定的违约金过低，不足以弥补实际损失，可以根据合同法的规定，请求法院增加赔偿金额。如果有其他问题，可以咨询我们的律师。