有哪些违章建筑？农村房屋拆迁不同于城市房屋拆迁。农村房屋拆迁没有全国统一的规定。各地一般根据土地法律法规制定城市房屋拆迁补偿政策，但最基本的还是按照三证执行。没有这三证，农村房屋拆迁可能得不到补偿！一、无证农房不一定是违章建筑。无证房屋不是法律概念，本身含义不明。无证房和有证房的名字，字典里都找不到。由于历史原因，现实中很多农房都没有完备的合法证件。原因如下：1。由于法律或政府政策的调整，一些老房子是非法建造的。新法出来了，增加了新的程序，导致原来老房子的违建。《中华人民共和国城市规划条例》于1984年1月颁布实施；《中华人民共和国城市规划法》于1990年4月1日实施。& lt& lt村庄和集镇规划建设管理条例& gt& gt已于1993年11月1日实施；《中华人民共和国城乡规划法》将于2008年1月1日和2001年8月15日起施行。那么1984年1月之前的房屋是不可能有建设工程规划许可证的，所以按照现行法律是不可能办理房屋所有权证的，这属于违法建筑的范围。2.有的人由于政府相关职能部门管理不严、不到位，没有按照法定程序建房，但由于主观或客观原因，有关部门未能及时处理，导致楼房长期使用，成为历史遗留问题；3.一些人自身法律意识不强，行事盲目。很多人不知道翻盖还是需要申请的。二。违法建筑的认定依据目前，地方各级政府部门界定违法建筑的主要法律依据是《城乡规划法》和《土地管理法》。从属性上看，建筑必须有土地支撑，没有土地建筑就无法存在。土地管理法加强对土地用途的控制，可以有效限制违法建筑。从违法问题的严重程度来看，城市的违法建筑确实比其他地方更突出，大多数违法建筑都可以依据《城乡规划法》进行处理。003010规定：“第一，关于时限。考虑到《房屋登记办法》是1984年国务院新颁布的，各地已先制定并批准了城市规划，各市县可根据实际情况合理确定处理违章建筑的时限。各地处理违章建筑时，前期时限可适当放宽，后期时限从严处理。”因此，1984年是一个重要的时间限制。三、被认定为违章建筑怎么办？如果房屋证件不全，手续不全，不一定是违章建筑。以下四种情况可以办理手续： (一)1984年1月5日至1990年4月1日竣工，取得施工许可证，并按许可证的等级、面积、用途进行建设，或领取了土地使用权证但因历史原因审批手续不全而未办理登记的房屋；(2)1990年4月1日以后建成的，因历史原因审批手续不全尚未登记的建筑物，包括：1。已取得建设工程规划许可证、村庄和集镇规划许可证或者乡村建设规划许可证，按照许可内容的等级、面积和用途建设，但未经有关部门验收的房屋；2.已取得建设用地规划许可或者土地使用权证书，并按规定缴纳城市基础设施配套费的房屋；3.已领取土地使用权证并被有关部门罚款的房屋。(3)经县政府批准，因历史原因可视为合法建筑的其他各类未登记房屋。如果你对法律有足够的了解以确保你的建筑不是非法的，你必须出示通知 具体规则如下：1。如果严重违反了规划法，在知道拆抢建筑的情况下，一定是违章建筑。大楼不会补偿，但是大楼下面的土地还是要补偿的。2.如果被认定为违法建筑，但有历史和现实原因的，应当给予当事人适当补偿。而这个合适的空间是很大的，能合适到什么程度，你可以自己体会。具体补偿包括两类，一类是房屋安置补偿，即以新房置换旧房的补偿，一般是一次性补偿。二是临时安置补偿。置换期间，需要租房住。一般来说，你每个月都会得到补贴。补贴标准全国各地不统一。